从“杰出表现”到“年度杰出”，从“最受关注”到“最具投资价值”，华夏首创奥莱REIT成为资本市场的“宠儿”，在12月接连斩获三项行业大奖。

  2024年12月13日，在中国金融前沿论坛（CFAF）、中国REITs50人论坛（CR50）等联合主办的第九届不动产证券化合作发展大会暨第三届粤港澳大湾区REITs高峰论坛上，华夏首创奥莱REIT摘得“年度杰出基础设施公募REITs奖”及“年度最具投资价值公募REITs奖”两项大奖。

  2024年12月18日，在赢商网举办的中国商业地产金鼎奖颁奖典礼上，凭借卓越的市场表现，华夏首创奥莱REIT摘得“2024年度最受关注消费基础设施公募REITs”奖项。
  而早在2024年10月31日，观点指数研究院发布《表现力指数•2024年度商业地产表现报告》时，华夏首创奥莱REIT便已成功入选“2024年度消费基础设施REITs杰出表现”。
  上市四个月，接连斩获四项大奖，表明在投资者专业、审慎甚至是挑剔的眼光与信心中，看见了首创奥莱底层资产质量和发展潜力的硬核实力。

  华夏首创奥莱REIT是目前国内唯一以奥莱项目为底层资产的消费类REITs，于2024年8月28日在上交所上市，网下询价认购倍数6.3倍、公众发售认购倍数23.3倍，创已上市7单消费类REITs网下、公众最佳发行纪录；截至2024年12月19日累计涨幅超过20%，位居消费类REITs前列。优异的发行记录和二级市场表现，使得首创城发集团和运管机构首创钜大赢得更为广泛的关注和赞誉。

  经过20多年的发展，奥莱凭借“名品+折扣+体验”的特色消费场景，实现与其他零售业态的差异化竞争，已成为我国零售业一个重要的细分业态。尤其近年来，奥莱业态能够有效贴合不同经济周期下的消费需求，拥有更广泛的消费群体支撑，具有较强的抗周期属性，奥莱赛道价值被不断发现和放大。

  根据赢商网统计，截至2023年底，我国现有在营业的建筑面积大于3万平方米的奥莱项目约300个，与动辄数千家规模的百货、购物中心相比，奥莱仍处于“蓝海”。与传统购物中心“业态生活化、内容趋同化、竞争红海化”的特点相比，奥莱行业呈现出“市场表现好、强店难复制和项目稀缺”的特点。

  基于奥莱行业良好的发展潜力、尤其是奥莱穿越经济周期的优势能力，首创城发集团精选旗下两个优质奥莱项目首发上市之后，伴随利率下行及宽松货币政策的宏观利基不断释放，华夏首创奥莱REIT二级市场表现一路长红，备受资本市场的青睐和追捧。

  华夏首创奥莱REIT的成功上市是首创城发集团积极响应国家号召、盘活存量资产、提振消费升级、促进消费投资、践行首都国企担当的重要战略成果，也是北京市属国企首单消费类REITs。

  首发资产是首创城发集团体系内第一梯队的两个奥莱项目，其中，济南首创奥莱位于济南市历城区唐冶片区核心位置，2019年1月开业，销售额已连续5年蝉联济南奥莱市场第一；武汉首创奥莱位于武汉市东湖新技术开发区光谷中心区内，2018年4月开业，自2019年以来稳居武汉长江以南区域奥莱市场龙头地位。

  首创城发集团从战略高度实现消费类REITs平台的搭建，坚定看好REITs平台未来发展。两个高潜力省会城市的优质资产组合，相较于单个项目，优势在于既能让投资人分享更多元的城市发展红利，又具有更好的风险分散性；而卓越的二级市场表现也为后续发挥REITs平台功能、实现资产结构优化和业务转型升级创造了更优条件。

  首创城发集团从2009年开始布局奥莱业务，旗下首创钜大全国在管奥莱项目15个，管理面积约180万平方米，实现了对目标直辖市、省会城市及潜力消费城市的战略覆盖，整体布局城市能级较高，凭借卓越的综合实力，已在奥莱行业建立市场领先地位，实现与奥莱行业的同频发展。
  行业和资本市场对首创奥莱持续青睐的背后，是首创钜大顺应消费趋势变化，始终坚持产品的精心打磨和服务的创新提升，为消费者提供“驰名的品牌、难以想象的低价、舒适休闲的氛围”“一站式高性价比”的独特消费体验。

  消费类REITs为首创钜大的转型和发展提供了重大的时代机遇。一方面，利率下行与宽松货币政策背景下有望进一步释放物业资产的投资价值，叠加投资者结构与认知的变化或将带动二级市场估值重塑，资产管理能力较强、资产储备充足、扩募意愿较强的头部REITs未来可能享受二级市场投资溢价；另一方面，由于奥莱运营门槛高、单个城市布局机会有限，与储备项目丰富的头部运营商合作，并通过RETIs实现重资产退出，保留项目运营权，是分享奥莱运营增值、资产增值、资本增值的最佳组合，首创钜大将赢得更多耐心资本的青睐。

  风劲好扬帆，奋进正当时！拥抱时代机遇与挑战，首创钜大将在聚焦存量奥莱项目精益运营和业绩提升的同时，充分发挥国企背景优势和奥莱REITs平台优势，进一步提升“首创奥特莱斯”的品牌知名度和市场影响力，加速资产结构与业务转型升级，进一步夯实行业领先地位，为实现高质量可持续发展拼到极致。